土建工程超高降效费用的计价争议

     某住宅工程，资金来源为企业资金，发包人采用邀请招标方式，确定由某建筑公司负责承建，2019年12月签订的施工总承包合同显示，工程合同价格形式为单价合同，采用工程量清单计价方式，综合单价采用定额组价确定。竣工结算时发生计价争议。

一、争议事项

     《广东省房屋建筑与装饰工程综合定额（2018）》（以下简称“2018房建定额”）约定建筑物高度20m以上的工程计取超高降效费用，发承包双方就是否计取超高降效费用产生争议。

二、双方观点

     发包人认为，依据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（GB500854-2013），超高降效费用属于措施费。合同第2.1.3条约定“措施项目费中除脚手架、模板、垂直运输费、吊装设备基础、按系数计算的绿色施工安全防护措施费外其余措施费不计取，视为已综合考虑并包含在合同总价之中”，故超高降效费不予计算。承包人认为，根据《关于广东省建设工程定额动态管理系统定额咨询问题的解答（第7期）》（粤标定函〔2020〕97号），采用定额计价时，超高降效费在分部分项中计算，故超高降效费应予计算。

三、我站观点

     本工程签订合同后，以现行计价依据编制预算组价确定综合单价，因此双方应结合第2.1.3条约定与定额规则编制预算并组价确定综合单价。按照2018房建定额计取的超高降效费用考虑的是人工、机具降效费用，未含措施费，故应予计取。

（本案例信息来源于粤标定复函〔2025〕2号文。）

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